Beschrieben, und dokumentiert haben wir hier eine Sanierung eines Okal – Fertighauses mit einem W\u00e4rmedammverbundsystem.
\nDie daraus resultierenden Folgen, Gefahren, und ggf. notwendigen (m\u00f6glichen) Abhilfema\u00dfnamen.
\nBeispiele f\u00fcr richtiges L\u00fcftungsverhalten und der folgen von falschem L\u00fcftungsverhalten.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzliches:
\nDas D\u00e4mmen eines Altbaus, ob nun Fertighaus oder „normales“ Haus, birgt immer ein gewisses Risiko.
\nWichtig hierbei ist grunds\u00e4tzlich eine gute Beratung durch Energieexperten und die Nutzung von Fachfirmen die mit der Materie vertraut sind.
\nSollten Sie die Arbeiten selbst ausf\u00fchren wollen, z\u00f6gern sie nicht, vorher einen Sachverst\u00e4ndigen zu dieser Thema einzuschalten.
\nDie Kosten die Ihnen bei unsachgem\u00e4\u00dfer Ausf\u00fchrung Ihrer Arbeiten entstehen, k\u00f6nnen f\u00fcr Sie verherend sein. Insbesondere wenn es um Vermietete Objekte geht.
\nSie m\u00fcssen sich dar\u00fcber im klaren sein, das eine D\u00e4mmung die zbsp. auch neue Fenster ggf. mit 3 gach Verglasung eine enorme Ver\u00e4nderung, in Punkto L\u00fcften, am Nutzerverhalten mit sich bringen mu\u00df.
\nGerade das ist einer der h\u00e4ufigsten Kernfragen im Vermieter\/Mieter Verh\u00e4ltnis und f\u00fchrt oft zum Streit.<\/p>\n
Im Vorliegenden Fall wurde ein OKAL-Haus, Baujahr 1976, Ende 2011 von Au\u00dfen komplett mit einem W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem ged\u00e4mmt. Die S\u00fcdseite des Giebels wurde 2006, aufrund von Verwitterung vorzeitig teilweise ged\u00e4mmt und mit Schieferplatten verkleidet.
\nGegen Ende 2013 meldeten die Mieter dieses Einfamilienhauses einen Schimmel Befall an Ihren M\u00f6beln. Eine ung\u00fcnstige Konstellation durch den milden und feuchten Winter, zu geringes L\u00fcften oder auch falsches l\u00fcften f\u00fchrten erst nach diesem langen Zeitraum zum Problem. Eine Beratung in Richtung Zwangs-L\u00fcftungsanlage wurde seinerzeit von dem ausf\u00fchrenden D\u00e4mmunternehmen nicht vorgenommen. W\u00e4re aber in diesem speziellen Fall, in Anbetracht der geringen Kosten von nur 2.500-3.000 Euro, sinnvoll gewesen.
\nEine Zwangs-L\u00fcftungsanlage ist in diesem Fall ein Rohrsystem mit einem W\u00e4rmetauscher und einem L\u00fcfter welcher die Raumluft wechselweise mit Au\u00dfenluft austauscht.<\/p>\n
Nachtrag:2020<\/p>\n
2014 wurden die noch vorhandenen Nachtspeicher-\u00d6fen durch eine Brennwert Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung (Gas) ausgetauscht.
\nEs ist zu vermuten, das Aufgrund, der enormen Stromkosten bei den Nachtspeicher\u00f6fen, zus\u00e4tzlich zum L\u00fcftungsverhalten nicht gen\u00fcgend geheizt und die Nachtspeicher auch falsch benutzt wurden.
\nSeit dem Einbau der Zentralheizung gab es keinerlei Probleme mehr. <\/p>\n
Fazit: Heizung ggf. zuerst modernisieren oder parallel mit der D\u00e4mmung \/ pr\u00fcfen ob man eine Zwangsl\u00fcftung im Vermietungsfall mit einbaut.<\/p>\n
Ger\u00fcche in Fertigh\u00e4usern – Thema CHLORANISOLE<\/p>\n
Chloranisole sind Verbindungen, die bisher haupts\u00e4chlich als Verursacher des Korktons in Wein einer breiteren \u00d6ffentlichkeit bekannt wurden. Werden sie in die Luft freigesetzt, machen sie sich durch einen schimmelig-muffigen Geruch bemerkbar. Dieser hat dazu beigetragen, dass Chloranisole seit kurzem auch mit dem teilweise intensiven Eigengeruch von Fertigh\u00e4usern \u00e4lterer Bauart in Verbindung gebracht werden. Dieser kann ebenfalls als schimmelig-muffig charakterisiert werden. Der typische „Fertighausgeruch“ ist manchmal so penetrant, dass er in der Kleidung von Bewohnern „h\u00e4ngen bleibt“ und noch l\u00e4ngere Zeit nach Verlassen des Geb\u00e4udes an der Person wahrnehmbar ist. Ein solcher unangenehmer Geruch kann von den Bewohnern als Belastung empfunden werden und Unwohlsein ausl\u00f6sen, auch wenn eine toxikologisch basierte Gesundheitsgef\u00e4hrdung nicht gegeben ist. Durch die \u00c4hnlichkeit dieses Geruchs zum typischen Schimmelgeruch kann dazu eine Unsicherheit entstehen, ob nicht ein Schimmelpilzbefall des Geb\u00e4udes vorliegt. Zur Kl\u00e4rung von Fragen nach Identit\u00e4t und Intensit\u00e4t des Geruchs ist die Analyse einer Raumluftprobe notwendig.<\/p>\n